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房地产税收筹划应遵循哪些原则?


日期: 2021-10-14 10:48:33

房地产企业经营过程中税务筹划真的有必要吗?合理的税务筹划真的对房地产企业有帮助吗?当然,答案是肯定的。如今,在国地税合并、金税三期监管日益严格的背景下,房地产企业进行合理的税务筹划日益成为一种高度专业化的操作。那么,为了保证这类企业能够顺利实现其税务筹划目标,他们在进行税务筹划时应该遵循哪些筹划原则呢?接下来,本文将对此进行简要介绍。



一般来说,房地产企业在税务筹划时有一些原则需要遵循,主要包括:


1、依法规划。依法规划是指房地产企业必须在法律、法规和政策允许的范围内进行税收筹划。其中,最常见的是利用税收优惠政策进行规划。其实,税务筹划之所以不同于偷税漏税等违法行为,在于所采用的手段和方法是合理合法的。因此,房地产企业在税收筹划中要注意严格遵守“法律红线”,以确保税收筹划能够达到预期效果。


2.不要非法策划。不违法进行税收筹划,是指利用税收法律、法规和政策的漏洞进行税收筹划。在一定程度上可以说,房地产企业通过这种方式进行税收筹划,可以间接使立法机关和税务部门发现税收法律、法规和政策的漏洞在哪里,并加以修改和完善。但是,由于这种规划处于合法与非法的边缘,我国政府并不鼓励这种行为,房地产企业应该慎重选择。


3.注重成本效益。注重成本效益是税收筹划的一个基本原则。企业在筹划之前,应考虑税收筹划的成本和收益。如果税务筹划产生的收益大于为此产生的成本,就应该进行筹划,否则就没有必要。因此,在进行税务筹划之前,房地产企业有必要对筹划成本进行估算,或者寻求专业的金融机构(如丁丁鸟财税等。)进行规划委托,从而有效降低规划成本。


4.与时俱进,有计划。如今,中国的税收政策和法律法规在不断变化,因此规划的手段和方法也应随之改变。这时,如果企业按原政策进行税务筹划,可能会造成偷税、逃税等违法行为,受到处罚。因此,房地产企业在进行税务筹划时,必须及时掌握税收政策,使税务筹划的实施能够符合最新法律法规的要求。


以上就是房地产企业税收筹划的原则。可以说,房地产企业在进行税务筹划之前,有必要对上述筹划原则有一个具体的了解,以确保税务筹划的实施符合国家政策的要求和企业的实际经营情况,确保实现预期的筹划目标和效果!



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