在房屋交易的经济活动中，所有权转移时，应按规定缴纳契税。购买厂房缴纳的契税如何处理？

如何核算购房契税？

1、企业取得房屋、土地使用权，在计算应交税费时:

借款:固定资产和无形资产。

贷方:应交税费-应交契税。

纳税时:

借:应交税费-应交契税。

贷款:银行存款。

2.购买厂房的契税补贴会计分录。

借款:银行存款(库存现金等科目)。

贷款:业务收入-补贴收入。

契税是什么？

契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产接收人缴纳。契税涉及的合同，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的出让或转让和房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的买卖、赠与和交换。除了买卖、赠送和交换之外，房屋所有权的转让还有很多方式。其中，常见的房屋所有权转移有两种，按规定需要缴纳契税:特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋所有权；或者提前买房或者提前集资建房，只要拥有房子的所有权，就相当于买卖房子。

契税的计税依据:

一是根据成交价格计算。交易价格经双方最终确定后，形成合同，税务机关直接据此计算税款。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权买卖和房屋买卖。

二是按市场价计算。土地和房价绝不是一成不变的。比如深圳成为2008年奥运会的主办城市后，奥运村的地价立马飙升。出让该地段土地使用权和房屋时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。

三、是以土地和房屋交换差价计税。

4.根据土地收益定价。

上一篇：补充企业所得税的会计分录怎么写？      下一篇：税款和附加退款的会计分录。